保利广场位于望京CBD北部，朝阳区香槟路66号。南侧紧邻北五环、西侧为京承高速，距首都国际机场约17分钟车程，25分钟车程内可到达北京市内主要核心商圈及交通枢纽。距离14号线来广营地铁站步行4分钟。

3.办公楼在租产品：

东区办公楼2F-3F，总面积23375.61㎡，E栋2-3层2341.16㎡、F栋8087.22㎡ ；

西区办公楼2F-4F，总面积33505.26㎡，A栋10498.49㎡、B栋5204.37㎡、C栋12908.48㎡、D栋4893.92㎡；

【空间尺度开阔】：租区内层高6米以上，净高4.2米，租区内宽敞舒适，视线无遮挡，配置网络地板15cm、灯光、中央空调。公共区域精装修，洗手间、茶水间、母婴室、独立电梯、人脸识别闸机，一应俱全。

租赁方案

【方正空间自由分割，尊享独栋待遇】每层均划分为四个独立区域，每个区域独立配备2部客梯及1部货梯，1套男女卫生间及1个茶水间。空间可多重组合，横纵自由组合切割

类独栋产品4000㎡-12000㎡面积段

★ 3万m2品质商业配套：

商业空间定位为“望京情景生活更新地”，东、西区商业空间共计33000㎡，在服务商务配套外，还致力于打造“精致生活场景”，填补区域空白，空间规划入多种餐饮、精致生活、便利生活、运动休闲、精品超市等复合型业态，焕新城市生活方式，倡导消费新场景；

项目基本信息：

【交通】望京北广顺桥紧邻北五环京承高速，步行4分钟地铁14号线来广营站

【楼层】西楼B3-4层；东楼B1-3层

【办公面积】西区办公楼2F-4F：33505.26㎡，东区办公楼2F-3F：23375.61㎡

【标准层面积】1600~12000㎡分区独立

【层高】层高约6m，净高约4.2m

【交付状态】裸顶、白墙、网络地板

【使用率】约65%

【空调】两管制风机盘管加新风系统

【电量】100w/使用面积平方米（含租区空调及照明）

【电梯】16部客梯，8部货梯

【车位】地下车库约523个

【配套】Starbucks、FoodBowl、KFC、PizzaHut、吉野家、峨嵋酒家等

【租金报价】240元/月/㎡

【物业管理费】31元/月/㎡